Servery Jihočeského kraje  obrázek

Zobrazených stránek: 108959

Právní předpisy

Základní právní předpis
 

  • Zákon č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) - nabyl účinnost 1. ledna 2007.
  • Novely stavebního zákona: zákon č. 68/2007 Sb. - účinnost od 4. 4. 2007, zákon č. 191/2008 Sb. - účinnost od 3. 6. 2008, zákon č. 223/2009 Sb. – účinnost od 28. 12. 2009, zákon č. 227/2009 - účinnost od 24. 7. 2009, zákon č. 281/2009 Sb. – účinnost od 1. 1. 2011.

 

Prováděcí právní předpisy k novému stavebnímu zákonu 

 

  • Vyhláška č. 268/2009 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu,
  • Vyhláška č. 270/2009 Sb. o schválení Politiky územního rozvoje České republiky 2008,
  • Vyhláška č. 498/2006 Sb. o autorizovaných inspektorech,
  • Vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb,
  • Vyhláška č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,
  • Vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášky č. 269/2009,
  • Vyhláška č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření.

 

Cíle a úkoly územního plánování 
 

Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území. Předpoklady pro udržitelný rozvoj území - soustavné a komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území.
Tři pilíře udržitelného rozvoje: enviromentální (ochrana a rozvoj životních, kulturních a civilizačních hodnot), ekonomický (ochrana a rozvoj hospodářského potenciálu), demografický (ochrana a rozvoj společenského potenciálu).Nástroji územního plánování jsou územně plánovací podklady (územně analytické podklady, územní studie) a územně plánovací dokumentace (zásady územního rozvoje, územní plán, regulační
plán).

 

Územně plánovací podklady (ÚPP) 

 

  • Územně analytické podklady (ÚAP) -  §§ 26 – 29 stavebního zákona -  podklady zahrnující zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot, limitů využití území, záměrů na provedení změn v území a rozbor udržitelného rozvoje území, který určí problémy k řešení v územně plánovacích dokumentacích.
  • Územní studie - § 30 stavebního zákona - navrhuje, prověřuje a posuzuje možná řešení vybraných problémů.

 

Územně plánovací dokumentace (ÚPD) 

 

  • Zásady územního rozvoje (ZÚR) - §§ 36 – 42 stavebního zákona - v nadmístních souvislostech území kraje zpřesňují a rozvíjejí cíle a úkoly územního plánování v souladu s politikou územního rozvoje a koordinují územně plánovací činnost obcí. Součástí je i vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. Zásady územního rozvoje vydává zastupitelstvo kraje jako opatření obecné povahy podle správního řádu.
  • Územní plán (ÚP) - §§ 43 – 57 stavebního zákona - stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot a plošného a prostorového uspořádání, dále uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury, vymezí zastavěné území, plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby nebo opatření a územní rezervy. Územní plán je vydáván zastupitelstvem obce formou opatření obecné povahy podle správního řádu.
  • Regulační plán (RP) - §§ 61 – 65 stavebního zákona- stanoví v řešené ploše podrobné podmínky pro využití pozemků, umístění a prostorové uspořádání staveb a veřejné infrastruktury, dále vymezí plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby nebo opatření. Regulační plán se pořizuje z podnětu nebo na žádost a je vydávám formou opatření obecné povahy zastupitelstvem obce.
  • Vymezení zastavěného území - §§ 59, 60 stavebního zákona - nemá-li obec vymezeno zastavěné území územním plánem, může požádat úřad územního plánování o vymezení zastavěného území. To vychází z intravilánu vymezeného v katastrální mapě k 1.9.1966. Vymezení zastavěného území je vydáváno opatřením obecné povahy podle správního řádu.

 

Úřadem územního plánování je obecní úřad obce s rozšířenou působností, která v přenesené působnosti pořizuje 
 

  • územní a regulační plány (i na žádost obce ve svém správním obvodu),
  • územně plánovací podklady,
  • pořizuje vymezení zastavěného území na žádost obce ve svém správním obvodu.

 

Krajský úřad v přenesené působnosti zejména 
 

  • pořizuje zásady územního rozvoje (ZÚR),
  • pořizuje územně plánovací podklady,
  • vykonává působnost nadřízeného orgánu pro obce.
  

Informace o schválených (vydaných) územním plánech obcí naleznete na www.uur.cz v sekci další portály - kapitola portál územního plánování - část obecné informace o území - evidence územně plánovací činnosti obcí, přehled stavu ÚPD jednotlivých obcí k 1. 1. 2009 naleznete i v publikaci Přehled územně plánovací činnosti krajského úřadu, velkých projektů a stavu ÚPD obcí v Jihočeském kraji.